【保存版】秋田市でお金持ちが多く住む街ランキング｜保戸野・御所野・泉を徹底比較

秋田市の中でも「お金持ちが多く住むエリア」って、気になりますよね。

街を歩いていると、立派な邸宅や静かな住宅街に出会うことがありますが、実際にどの地域が“金持ちエリア”と呼ばれているのでしょうか。

この記事では、地元出身の筆者が秋田市の高級住宅街を徹底調査し、保戸野や御所野といった代表的エリアの特徴をデータや現地の雰囲気を交えて紹介します。

さらに、泉・広面・土崎など、これから注目される“次の富裕層エリア”の可能性も解説。

この記事を読めば、秋田市の街の格差と、それぞれの地域が持つ魅力をリアルに理解できるはずです。

秋田市で「金持ちエリア」と呼ばれる場所はどこ？

秋田市には、古くから「お金持ちが多く住む街」として知られているエリアがあります。

この記事では、地元でも有名な高級住宅街を中心に、その歴史や特徴、住民層の傾向を解説します。

まずは、秋田市の中でも特に格式の高い「保戸野（ほどの）」エリアから見ていきましょう。

地元でも有名な高級住宅街「保戸野エリア」

秋田市で最も「金持ちエリア」として知られているのが、中心部の西側に位置する保戸野エリアです。

この地域は旭川沿いに広がり、立派な邸宅や門構えの立ち並ぶ風格ある街並みが特徴です。

古くから社長や経営者、医師、弁護士などの職業層が多く住む地域として地元では知られています。

また、保戸野には代々続く旧家も多く、地域全体に歴史と伝統が根付いているのも魅力の一つです。

特徴	内容
立地	秋田駅から車で約10分・中心街に近い
住民層	企業経営者・医師・地主層が中心
街の雰囲気	静かで落ち着きがあり、緑が豊か

実際に歩いてみると、通り沿いには広い敷地に建つ豪邸や手入れの行き届いた庭園が並び、まさに“秋田の高級住宅街”という印象を受けます。

観光地のような派手さはありませんが、そこに暮らす人々の生活の品格が感じられる場所です。

歴史が生んだブランド感と住民層の特徴

保戸野は、江戸時代から商人や士族の屋敷が集まっていたエリアとして発展してきました。

そのため、現在も「由緒ある土地」というイメージが強く、外から引っ越してくる人にとっては憧れの住所です。

また、住民同士のつながりが強く、地域の祭りや行事への参加も盛んです。

項目	内容
歴史的背景	旧士族屋敷や商家が多く残る
地域の雰囲気	格式が高く、外部からの移住者も歓迎されやすい
不動産価値	中古物件でも地価が安定して高水準

このように保戸野エリアは、長い歴史と安定した地価、そして地元でのブランド性を兼ね備えた、まさに秋田市を代表する金持ちエリアといえるでしょう。

御所野エリアは新世代の富裕層が集う街

一方で、秋田市の南部に位置する「御所野（ごしょの）」エリアは、新世代の富裕層やファミリー層に人気の地域です。

郊外型の住宅街として開発されたこのエリアは、生活インフラが充実し、現代的な街づくりが進んでいます。

ここでは、御所野が注目される理由を詳しく見ていきましょう。

利便性と快適性を両立する郊外型住宅地

御所野は秋田県庁から約9kmの場所に位置し、車で20分ほどの距離にあります。

商業施設・学校・病院がすべて徒歩圏内に揃っており、生活利便性と自然環境のバランスが取れた街として高く評価されています。

特に「イオンモール秋田」を中心としたショッピングエリアの存在は、日常生活の利便性を大きく向上させています。

ポイント	概要
主要施設	イオンモール秋田、秋田テルサ、県立体育館など
交通アクセス	秋田南ICに近く、車移動が便利
住民層	公務員・会社員・医療関係者など中〜高所得層

また、御所野の住宅地は計画的に整備されているため、道路が広く街並みも統一感があります。

新しい富裕層の暮らしやすさを重視したエリアとして、今後も人気が続くことが予想されます。

ファミリー層に選ばれる理由とは

御所野は「子育て環境が良い街」としても有名です。

保育園・小中学校・高校がバランスよく配置されており、通学や送り迎えにも便利です。

また、交通量が少なく公園も多いため、子どもを安心して遊ばせられる点も魅力です。

要素	内容
教育施設	御所野小・秋田南中・秋田南高校など
生活環境	公園が多く、子育て世代に人気
将来性	地価上昇傾向が続く安定エリア

保戸野が「伝統的な富裕層」なら、御所野は「新しい富裕層」。

この2つのエリアが、秋田市の金持ちエリアを象徴する対照的な存在となっています。

どちらを選ぶかは、求める暮らし方によって変わってくるでしょう。

データから見る秋田市の富裕層分布

秋田市の「金持ちエリア」を客観的に知るうえで欠かせないのが、税務署などの公的データです。

ここでは、統計データをもとに、秋田市のどの地域に富裕層が集中しているのかを見ていきます。

数字が示す「秋田市のリアルな資産分布」をチェックしてみましょう。

税務署データで分かる高所得エリア

秋田市には秋田北税務署と秋田南税務署の2つの管轄エリアがあります。

それぞれの所得分布を比較すると、明確な傾向が浮かび上がります。

特に秋田南エリアに富裕層が集中しているという点は見逃せません。

税務署エリア	特徴	主な富裕層居住地
秋田北税務署	平均所得は中程度。住宅価格が安定	泉・広面など
秋田南税務署	県内でも高所得者が最も多い	保戸野・御所野・旭川沿い

秋田南の管轄区域には、保戸野などの伝統的な高級住宅街が含まれており、億単位の所得者が複数確認されています。

こうした数字の裏付けがあることからも、保戸野が「秋田市を代表する金持ちエリア」として定着している理由がわかります。

秋田南エリアに集中する富裕層の実態

秋田南税務署の統計によると、秋田県全体の約3割以上の高所得者がこのエリアに集中しています。

特に所得階層別で見ると、1億円超2億円以下の層が最も多く、安定的に資産を築いている層が厚いのが特徴です。

所得階層	割合（秋田南）	特徴
1億円～2億円	約42%	企業経営者・地主層
2億円～5億円	約18%	医療・専門職・地元企業オーナー
5億円以上	約7%	不動産・建設・製造業の上層

一方、秋田北エリアにも5億円超の超富裕層が存在しており、「北が静かな上質層、南がビジネス富裕層」という対照的な構図が見えてきます。

この分布傾向からも、秋田市が「二極構造の富裕層都市」として発展していることがわかります。

注目される次世代の高級住宅街候補

秋田市には、保戸野や御所野以外にも、これから注目される可能性のある地域があります。

これらのエリアは、住環境・利便性・再開発の進行など、さまざまな要因から「次の富裕層エリア候補」として注目されています。

ここでは、広面・泉エリアと土崎エリアを中心に見ていきましょう。

広面・泉エリアのポテンシャル

秋田市の中心部東側に位置する広面（ひろおもて）・泉エリアは、交通アクセスの良さと生活利便性の高さで知られています。

秋田駅から車で約10分と近く、周辺にはスーパーや商業施設が多く、共働き世帯にも人気です。

さらに、近年は新築一戸建ての開発が進み、若い富裕層が流入しています。

項目	内容
交通利便性	秋田駅・市街地へのアクセス良好
住宅動向	新築分譲地が増加中
住民層	30〜40代の高収入共働き世帯

特に泉エリアは、閑静で整った街並みが評価されており、「静かに豊かに暮らしたい層」に選ばれています。

保戸野ほどの歴史はないが、生活の質では上回るという声も多く、今後の地価上昇が期待されています。

土崎エリアに期待される再開発効果

秋田港に隣接する土崎（つちざき）エリアは、かつての港町としての歴史を持ちながら、再開発によって新しい風が吹き込みつつあります。

商業施設や住宅地の整備が進み、交通インフラの改善も予定されています。

また、土崎港曳山まつりなどの伝統文化が残る点も、地域の魅力を高めています。

ポイント	概要
開発動向	港周辺再開発が進行中
交通アクセス	JR土崎駅・新国道・高速ICが近い
地域文化	曳山まつりなど歴史と文化が共存

土崎は、利便性・文化・将来性の3要素が揃っており、今後10年で「新たな富裕層タウン」として成長する可能性があります。

今はまだ穴場的なエリアですが、不動産関係者の間ではすでに注目が高まっています。

秋田市で高級住宅街を選ぶ際のポイント

秋田市の金持ちエリアといっても、雰囲気や立地条件、住民層にはそれぞれ個性があります。

ここでは、実際に「高級住宅街を選ぶときに重視すべきポイント」を整理してみましょう。

土地の価値だけでなく、長く安心して暮らせる環境かどうかが重要です。

立地・利便性・雪対策のチェック項目

秋田市で住宅を選ぶうえでまず確認したいのは立地とアクセスです。

中心部に近いほど通勤や通学は便利ですが、交通量が多く落ち着かないケースもあります。

保戸野のように中心街に近く、それでいて静かな環境が両立しているエリアは貴重です。

チェック項目	確認ポイント
通勤・通学	職場・学校までの距離と交通手段
買い物環境	スーパーや商業施設の距離
雪対策	除雪体制や道路幅の広さ

また、秋田市は冬季の積雪が多いため、除雪体制や駐車場の雪処理も重要な検討ポイントです。

雪に強い住宅街＝ストレスの少ない高級住宅街といっても過言ではありません。

特に御所野のように新しい街は、インフラ設計の段階から除雪・排水を意識した構造になっています。

地域コミュニティとの相性を考える

もうひとつ重要なのが、その土地の人々との相性です。

秋田市の高級住宅街では、昔ながらの地元住民と新たに移り住んだ人が共存しています。

保戸野のような伝統あるエリアでは、地域行事や町内会活動が活発で、人間関係を大切にする文化があります。

エリア	コミュニティの特徴
保戸野	古くからの住民が多く、地域のつながりが強い
御所野	新しい住民が中心。オープンで現代的な雰囲気
泉・広面	共働き世帯が多く、適度な距離感が心地よい

引っ越し先で快適に暮らすためには、「地域との距離感」を意識することが大切です。

どんなに立派な家でも、人間関係がギスギスしていては暮らしやすいとは言えません。

富裕層の方ほど、心地よいコミュニティ環境を重視する傾向があります。

秋田県全体で見る「所得が高い地域」

秋田市以外にも、県内には平均所得が高い地域がいくつか存在します。

ここでは、秋田県内で特に注目されている「高所得エリア」を紹介し、秋田市との比較を行います。

データを見ることで、県全体の富裕層分布がより明確になります。

大潟村が突出して高い理由

秋田県内で最も平均所得が高いのは大潟村です。

県内で唯一、平均所得が300万円を超えており、その額はおよそ365万円に達します。

これは秋田市（約297万円）を大きく上回る水準です。

地域	平均所得	特徴
大潟村	約365万円	大規模農業経営による高収入層
秋田市	約297万円	商業・行政中心の都市型収入構造
横手市	約280万円	中小企業と農業の複合型

大潟村では、農業の機械化・大規模化が進んでおり、経営者層の所得が平均値を押し上げています。

また、村の面積に比べて人口が少ないため、統計上でも所得水準が高く見える傾向があります。

「土地の広さ＝生産力の高さ」がダイレクトに所得へ反映されている地域です。

秋田市との比較で見える地域差

秋田市は都市機能が集中しているため、安定的な所得水準を維持しています。

一方で、大潟村のように特定産業に依存した地域は、平均値が高くても景気変動の影響を受けやすいという側面もあります。

そのため、実際の資産形成という点では、秋田市の「多様な職業構成による安定感」が大きな強みです。

視点	大潟村	秋田市
所得構造	農業中心・変動リスクあり	公務員・医療・商業・教育など多様
地価動向	安定横ばい	南部・中心部で緩やかに上昇
将来性	農業依存のリスク	都市機能拡大による成長余地

つまり、「平均所得の高さ＝資産価値の高さ」ではありません。

秋田市のように、住環境・教育・アクセスの3拍子が揃った都市部のほうが、長期的には暮らしの満足度が高いといえるでしょう。

高級住宅街に共通する5つの特徴

秋田市の保戸野や御所野のような高級住宅街を見比べると、いくつかの共通点が浮かび上がります。

それは単に「お金持ちが住んでいる」というだけでなく、街全体が豊かに感じられる理由があるからです。

ここでは、秋田市内外の高級住宅街に共通する5つの特徴を整理してみましょう。

静けさ・景観・教育・安全性・資産価値

まず最も分かりやすい特徴が「静けさ」です。

高級住宅街は交通量が少なく、夜も落ち着いた雰囲気が保たれています。

次に挙げられるのが「景観の美しさ」で、街路樹や公園、道路幅などが丁寧に整備されている点が共通しています。

特徴	説明
静けさ	騒音が少なく、落ち着いた暮らしができる
景観	街全体のデザインに統一感がある
教育環境	評判の良い学校が近くにある
安全性	防犯意識が高く、治安が良い
資産価値	地価が安定しており、長期的にも価値が保たれる

特に教育環境の充実度は、ファミリー層の富裕層が住宅地を選ぶ上で大きな決め手になります。

保戸野や御所野の周辺にも、県内有数の進学校や人気の公立校が揃っています。

「子どもの教育投資＝住宅選びの基準」という考え方は、全国共通の傾向です。

富裕層が重視する「見えない価値」とは

もうひとつ見逃せないのが、“目に見えない価値”を重視する点です。

例えば、街の空気感、人の品の良さ、近隣との適度な距離感など、数値では測れない部分が重視されています。

これらは、生活の質（QOL: Quality of Life）を左右する重要な要素です。

価値の種類	具体例
文化的価値	地域に歴史や伝統行事が根付いている
心理的価値	落ち着いた空気感と安全な雰囲気
社会的価値	住民のマナー・モラルの高さ

富裕層の間では、「価格よりも空気感」「豪華さよりも安心感」を優先する人が多い傾向があります。

つまり、“快適に暮らす”ことこそ本当の贅沢という価値観が、秋田市の高級住宅街にも浸透しているのです。

まとめ｜秋田市の金持ちエリアを選ぶなら

ここまで秋田市の金持ちエリアを見てきましたが、全体像を振り返って整理してみましょう。

結論から言えば、秋田市で最も伝統ある高級住宅街は保戸野、そして新しい富裕層に人気なのが御所野です。

この2つのエリアを軸に、泉・広面・土崎といった次世代エリアも注目されています。

保戸野・御所野を中心に注目エリアが集結

保戸野は、歴史と伝統に裏打ちされた格式ある街です。

古い家屋が多く残る一方で、地価が安定しており、不動産価値も下がりにくい傾向があります。

一方の御所野は、都市機能と自然環境を両立した郊外型の高級住宅地として評価が高く、今後も地価上昇が見込まれています。

エリア	特徴	おすすめ層
保戸野	伝統・格式・地元密着	経営者・医師・資産家
御所野	新興・便利・教育環境が良い	共働き世帯・ファミリー層
泉・広面	アクセスと生活のバランス	30〜40代の高収入世帯
土崎	再開発・文化の融合	港町の雰囲気を好む層

秋田市でどのエリアを選ぶかは、「どんな暮らしをしたいか」によって変わります。

静けさを重視するなら保戸野、利便性を求めるなら御所野、将来性を狙うなら土崎や泉という選択肢があります。

自分に合った「上質な暮らし方」を見つけよう

秋田市の高級住宅街は、それぞれにストーリーと個性があります。

どのエリアにも共通しているのは、「丁寧に暮らす人々が多い」ということです。

住宅地選びは、単なる場所選びではなく、自分らしい生き方を見つけるための選択でもあります。

価値観タイプ	おすすめエリア
伝統と静けさを重視	保戸野
便利さと教育環境を重視	御所野
将来の成長性を重視	泉・土崎

「風は選べぬ、帆は選べる」という言葉のように、環境は変えられなくても、住む場所は自分で選べます。

秋田市のどのエリアにも、上質な暮らしを実現できるチャンスがあります。

ぜひ、自分の感性で街を歩き、心が惹かれる場所を見つけてみてください。